Вопрос организации системы капитального ремонта

На прошлой неделе заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Андрей Чибис собрал журналистов на чай. Поводом для гостеприимства стал волнующий многих россиян вопрос организации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

И хотя счета за капремонт стали приходить еще летом, графа «Капремонт» с ее внушительными суммами будоражит владельцев квартир. Вот и решил Андрей Чибис собрать накипевшие вопросы населения, так сказать, из первых уст, пригласив журналистов различных изданий на завтрак. Впрочем, сами журналисты если и были голодны, то не до плюшек, а до актуальной и волнующей миллионы жителей страны информации.

Замминистра сразу перешел к вопросу важности внесения платежей за капитальный ремонт. А то вот чистоты и порядка в подъездах, «как на западе», хочется всем, но платить далеко не все желают. Мы, правда, уточнили: а как быть тем, кто бы и рад, но не имеет такой возможности. Министр тут же нашелся, что ответить: если не может человек платить за свою собственность и содержать ее, то вопрос о деприватизации никто не отменял, тем самым намекая, что государство готово взять обратно приватизированную в свое время за копейки собственность. Так, например, пенсионеры, у которых нет возможности оплачивать непосильные счета за капремонт, могут обратиться к государству, правда, после деприватизации наследники не смогут претендовать на бабушкино или дедушкино наследство. В этом случае недвижимость отойдет в госфонд.

Почему в одном регионе за капремонт платят 2 рубля, как например в Санкт-Петербурге, а в соседнем регионе, схожем по климатическим условиям, до 15 рублей доходит? Эту ситуацию чиновник прокомментировал четко: «Мы с коллегами приняли решение о целесообразности все-таки введения правил регулирования установления этого взноса, причем правил на федеральном уровне». Иными словами, радость тех, кто платил по два рубля за квадратный метр, будет недолгой – государство вынуждено из бюджета покрывать недостающие расходы на капремонт, а это в текущей обстановке непозволительная роскошь. Андрей Чибис отметил: «Вместо того чтобы сделать для региона что-то важное: скамеечки, парки, эти деньги уходят на погашение разницы между необходимыми затратами на капремонт и поступлениями от граждан». Замминистра обеспокоен и тем, что зачастую в капремонт включают дополнительные услуги, а это ложится на счет хозяев квартир. К таким вопросам надо подходить согласованно и обдуманно, рассчитывая свои силы.

Сложнее ситуация обстоит со старым жилым фондом. Там деньги на капремонт собирать только начали, тогда как основательного ремонта такие дома начали требовать еще лет десять назад. Собственникам таких домов Андрей Чибис предложил брать кредиты всем домом на капитальный ремонт. Министерство уже обратилось к банкам с рекомендацией того, что процент по таким кредитам не должен быть выше обычных потребительских. Вот только, если кредит взят на капремонт, а вы надумали поменять местожительство, то вариантов здесь два: либо погасить кредитную задолженность и продавать свое жилье без обременения, либо договориться с новым покупателем о том, что он готов взять квартиру с долгом.

Андрей Чибис неоднократно подчеркнул, что каждый собственник квартиры должен нести затраты, связанные не только с квартирой, но и с общедомовым имуществом. Здесь, правда, возникает вопрос: если имущество общедомовое — частное, как нам пытается донести министерство, то тогда имеет смысл, наверно, оформить его в собственность каждому владельцу квартир. А то странное дело получается: имущество по документам — за государством, а в чистоте и порядке содержать должны собственники квартир.

Так что вопросов с текущей ситуацией по организации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах еще достаточно. Конечно, молодое министерство пытается найти на них ответы, что-то удается быстро, а что-то приходится менять неоднократно. Остается лишь надеяться, что наша многострадальная система ЖКХ все же нашла рачительного хозяина в лице господина Чибиса.
http://b-m.info/ekonomika/pochem_kapremont/

Раздел: Новости ЖКХ