Какое количество голосов необходимо для принятия решения о ликвидации товарищества собственников жилья?

В силу пункта 2 части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов. В соответствии с частью 4 статьи 146 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом, решение по данному вопросу принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если количество голосов членов ТСЖ в многоквартирном доме меньше количества голосов, которыми обладают собственники – не члены ТСЖ, решение о ликвидации принимается общим собранием собственников помещений. В этом случае в собрание должны принять участие собственники, обладающие не менее 50% от общего числа голосов, а «за» должно проголосовать больше половины от тех, кто принял участие в собрании.