В помощь совету дома

  1. Горячая вода не нормативной температуры — отсутствует обратка. Что делать?

2.  Законно ли платить за лифт, живя на первом-втором этаже?

3. Как зафиксировать предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества?

4. Как начислять ОДН?

5.  Как формируется плата за содержание жилого помещения?

6.  Коммунальные услуги

7. Кто должен менять лампочки в подъезде?

8. Кто может входить в совет многоквартирного дома?

9.  Кто отвечает за состояние отсекающего вентиля ХВС, ГВС?

10.  О затоплении квартиры.

11. О затоплении подвалов многоквартирного дома.

12. О лицевых счетах.

13. О цепочках на общедомовых земельных участках.

14. Об уборке придомовой территории в зимний период.

15. Об установке уличного освещения.

16. В каком случае исполнитель вправе приостанавливать или ограничивать подачу коммунальных услуг?

17. В многоквартирном доме общее собрание собственников помещений проводят сразу в заочной форме. Очная часть собрания не проводится. Законно ли это?

18. Управляющая организация предлагает собственникам проголосовать за заключение договора по обращению с ТКО напрямую с региональным оператором. Где найти условия договора?

19. Управляющая организация не отдает акт о затоплении квартиры, предлагает оплатить его составление. Законно ли это?

20. Какие льготы по оплате ЖКХ существуют в России?

21. Относится ли балкон к общему имуществу, и кто должен его содержать?

22. Обязаны ли операторы связи заключать договоры аренды общего имущества для размещения оборудования в подъездах многоквартирных домов и в иных элементах общего имущества?

23. Обязан ли собственник нежилого помещения на первом этаже получать согласие собственников на размещение вывесок и иного оборудования на фасаде многоквартирного дома.

24. С какой периодичностью должны выполняться работы и услуги по содержанию общего имущества?

25. Являются ли доходом денежные средства, полученные ТСЖ от собственников помещений (членов и не членов ТСЖ) в многоквартирном доме в рамках оплаты жилищно-коммунальных услуг? Облагаются ли такие денежные средства налогом в рамках применения упрощенной системы налогообложения (УСН)?

26. Требуется ли согласие собственников на переделку (реконструкцию) балкона?

27. Какие работы должны проводиться в рамках технического обслуживания газового оборудования?

28. Законно ли самостоятельно отгораживать часть площадки в подъезде путем установки двери?

29. Учитывается ли бюллетень для голосования на общем собрании собственников, в которой голосующий отметил одновременно два варианта ответа (например, «за» и «против») по одному или нескольким вопросам повестки дня?

30. Как оформляется доверенность на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

31. На общем собрании собственников помещений в члены совета многоквартирного дома выбран гражданин, не являющийся собственником помещения в данном доме или собственником доли в помещении. Чем грозит данная ситуация?

32. Какие работы относятся к капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах?

33. Что такое специальный счет на капитальный ремонт?

34. Кто может стать владельцем специального счета?

35. В каком банке можно открыть специальный счет?

36. Имеет ли право владелец специального счета взимать плату за его обслуживание?

37. Управляющая организация предоставляет собственникам отчет о расходовании денежных средств на управление домом, но собственников не устраивает его форма. Есть ли какие-то требования к финансовому отчету?

38. Кто управляет многоквартирным домом в период, когда у прежней управляющей организации отозвана лицензия, а новая организация еще не преступила к управлению данным домом?

39. Каковы основания лишения лицензии управляющей организации?

40. Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме повлиять на отзыв лицензии у своей управляющей организации, если их устраивает ее работа?

41. Что относится к грубым нарушениям лицензионных требований и каковы последствия их совершения?

42. Обязаны ли ТСН / ТСЖ использовать онлайн-кассы для получения платежей от собственников жилья?

43. Общедомовой узел учета установлен на два многоквартирных дома (здания). Является ли он коммерческим? Можно ли по нему производить учет тепловой энергии?

44. Что грозит собственникам квартир, не установившим счетчики горячей и холодной воды?

45. Чем грозит самовольная перепланировка квартиры?

46. Самовольная перепланировка нежилых помещений: кто контролирует и каковы последствия?

47. Что такое Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства или ГИС ЖКХ?

48. Что делать если региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами допускает нарушения в своей деятельности?

49. Имеют ли право собственники помещений в многоквартирном доме, только что введенном в эксплуатацию, самостоятельно выбирать способ управления многоквартирным домом до проведения муниципалитетом конкурса по отбору управляющей организации?

50. На основании чего определяется степень благоустройства многоквартирного дома?

51. Каков порядок оплаты услуги по вывозу жидких бытовых отходов?

52. Чем регулируется плата за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового обслуживания?

53. Что грозит собственникам помещений в многоквартирном доме, отказывающимся оплачивать техническое обслуживание внутридомового газового оборудования?

54. Обязаны ли собственники помещений в многоквартирном доме устанавливать на кухне газоанализаторы (автоматизированные системы контроля наличия газа в воздухе) при использовании газовой плиты?

55. Вправе ли собственники помещений в любое время сменить способ управления многоквартирным домом, к примеру, с управляющей компании на товарищество собственников жилья? Нужно ли для этого искать основания для досрочного расторжения договора с прежней управляющей организацией?

56. Вправе ли собственники помещений в многоквартирном доме сменить одну управляющую организацию на другую в любое время до окончания действия срока договора управления?

57. Как доказать, что управляющая организация нарушает условия договора управления многоквартирным домом?

58. Как распределяется между строчками счет-квитанции плата за жилищно-коммунальные услуги, в случае неполной оплаты предъявленного счета?

59. Имеют ли право собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно выбрать подрядчика для выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и навязать свой выбор управляющей организации?

60. Имеют ли право собственники помещений в многоквартирном доме, только что введенном в эксплуатацию, самостоятельно выбирать способ управления многоквартирным домом до проведения муниципалитетом конкурса по отбору управляющей организации?

61. На основании чего определяется степень благоустройства многоквартирного дома?

62. Каков порядок оплаты услуги по вывозу жидких бытовых отходов?

63. Чем регулируется плата за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового обслуживания?

64. Что грозит собственникам помещений в многоквартирном доме, отказывающимся оплачивать техническое обслуживание внутридомового газового оборудования?

65. Обязаны ли собственники помещений в многоквартирном доме устанавливать на кухне газоанализаторы (автоматизированные системы контроля наличия газа в воздухе) при использовании газовой плиты?

66. Вправе ли собственники помещений в любое время сменить способ управления многоквартирным домом, к примеру, с управляющей компании на товарищество собственников жилья? Нужно ли для этого искать основания для досрочного расторжения договора с прежней управляющей организацией?

67. Вправе ли собственники помещений в многоквартирном доме сменить одну управляющую организацию на другую в любое время до окончания действия срока договора управления?

68. Как доказать, что управляющая организация нарушает условия договора управления многоквартирным домом?

69. Как распределяется между строчками счет-квитанции плата за жилищно-коммунальные услуги в случае неполной оплаты предъявленного счета?

70. Имеют ли право собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно выбрать подрядчика для выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества и навязать свой выбор управляющей организации?

71. Может ли ликвидатором ТСЖ быть не собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в котором ликвидируется ТСЖ?

72. Председатель ТСЖ подался в бега, можно ли принять решение о ликвидации товарищества без его участия?

73. Какое количество голосов необходимо для принятия решения о ликвидации товарищества собственников жилья?

74. За счет каких средств может быть осуществлена ликвидация ТСЖ?

75. ТСЖ не действует уже несколько лет, отчетность не подается. Можно ли прекратить его деятельность, признав недействующим юридическим лицом?

76. В доме уже давно существует ТСЖ, которое фактически никогда не работало. С чего начать процедуру его ликвидации?

77. Что будет, если истечет срок полномочий выбранного правления ТСЖ, а собрание о выборе нового правления так и не будет инициировано?

78. С какой информацией о деятельности ТСЖ вправе знакомиться собственник помещения в многоквартирном доме, в котором работает ТСЖ?

79. Какова ответственность ТСЖ за непредставление документов по запросу собственников?

80. Обязательно ли передавать протоколы общих собраний членов ТСЖ в жилищную инспекцию?

81. Можно ли создать товарищество собственников жилья на два многоквартирных дома?

82. Вправе ли председатель ТСЖ самостоятельно вносить изменения в смету расходов на содержание общего имущества и изменять размер платы для собственников в доме?

83. Собственников не устраивает деятельность правления ТСЖ. Что делать?

84. Кто контролирует соответствие устава ТСЖ нормам законодательства?

85. У управляющей организации, в случае невыполнения обязательств, отзывают лицензию или назначают штраф. А что грозит ТСЖ за невыполнение  обязательств по содержанию дома перед собственниками?

86. Каким образом уведомить управляющую организацию о расторжении договора управления в связи с созданием товарищества собственников жилья и выбором данного способа управления?

87. Какие документы необходимо предоставить в налоговый орган для государственной регистрации ТСЖ?

88. В каких случаях налоговый орган вправе отказать в регистрации товарищества собственников жилья?

89. Кто должен устанавливать урны у подъезда?

90. Относятся ли домофоны к общему имуществу?

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *