Вправе ли председатель ТСЖ самостоятельно вносить изменения в смету расходов на содержание общего имущества и изменять размер платы для собственников в доме?

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 8.1 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Таким образом, изменение сметы расходов на содержание общего имущества и размера платы на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а значит не может осуществляться председателем правления ТСЖ.