Жители Салавата и Стерлитамака посетили семинар по ЖКХ

Жители Салавата и Стерлитамака посетили семинар по ЖКХ post thumbnail image

5 декабря 2023 года для жилищных активистов из городов Салават и Стерлитамак Республики Башкортостан были проведены семинары в рамках проекта «Бесконфликтное ЖКХ». Семинары провел приглашенный эксперт Марат Исмагилов – руководитель Центра жилищных отношений и контроля АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ» (г. Москва), член Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, приглашенный Федеральный эксперт АНО «Интеллект». Реализация мероприятий стала возможной благодаря поддержке, предоставленной Фондом Президентских грантов. Помощь в организации семинаров оказали Администрация города Салават и УК ГК «Жилсервис» г. Стерлитамак.

В первой части слушатели ознакомились с докладом эксперта на тему конструктивного взаимодействия советов многоквартирных домов с собственниками жилья и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги. Марат Исмагилов отметил, что основным документом, регулирующим взаимоотношения между собственниками и управляющей организацией, является договор управления, поэтому важно, чтобы в нем были отражены все условия, имеющие значение для сторон. Прозрачность отношений выгодна для всех участников сферы ЖКХ. Также эксперт пояснил, что плата за содержание жилого помещения должна устанавливаться в адекватном размере, учитывая состояние многоквартирного дома. При этом платежи за содержание жилья, как правило, по условиям договоров управления носят абонентский характер, то есть списываются в счет оказанных услуг, поэтому, если услуги оказываются некачественно и собственники желают получить перерасчет, им самим потребуется фиксировать недостатки путем составления актов.

В рамках лекционной части эксперт привлек внимание слушателей к тому, что с очередным повышением минимального размера оплаты труда управляющие организации будут повышать заработные платы сотрудников, а значит придется индексировать размер платы за содержание жилого помещения. Он будет пересматриваться либо в рамках условий договоров управления (если в них закреплена возможность такого пересмотра на определенный процент), либо путем направления предложений о пересмотре размера платы на общем собрании собственников помещений. Необходимо принимать во внимание, что если собственники жилья и управляющая организация не смогут договорится о стоимости услуг, то по истечению срока действия договора УК по закону имеет право отказаться от управления домом. Если после индексации платежей у кого-то из собственников счета за жилищно-коммунальные услуги будут занимать существенную часть доходов, то в таком случае им необходимо обратиться за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

По итогам семинаров Марат Исмагилов отметил, что жилищные активисты городов Салават и Стерлитамак знают условия своих договоров управления, понимают, что договороспособность – ключ к успешному взаимодействию с управляющей организацией и комфортным условиям проживания в своем доме. Управляющие организации также показывают себя достаточно прогрессивно, предлагая жильцам многоквартирных домов участвовать в различных программах государственной поддержки в сфере ЖКХ для улучшения состояния жилищного фонда.

Все присутствующие на мероприятиях получили справочные пособия, которые помогут им закрепить изученный материал. Проведение семинаров в городах Республики Башкортостан в 2023 году завершилось. Новые встречи с федеральными экспертами запланированы в следующем году в рамках новых проектов АНО «Интеллект».

Проект «Бесконфликтное ЖКХ» реализуется АНО «Интеллект» при поддержке Фонда Президентских грантов.

 

Похожие новости

Прошел первый из шести вебинаровПрошел первый из шести вебинаров

29 августа 2022 года был проведен вебинар для жилищных активистов Республики Башкортостан на тему «Полномочия совета многоквартирного дома. Роль председателя совета многоквартирного дома».