Законодательство

Жилищный Кодекс РФ

основной документ, регулирующий жилищные правоотношения.


Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Детализирует состав общего имущества в многоквартирном доме, устанавливает требования к его содержанию, механизм перерасчета платы при оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.


Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Устанавливает минимальный перечень работ и услуг, необходимый для надлежащего содержания общего имущества менее которого не может оказывать ни одна управляющая организация или ТСЖ. Больший объем услуг может быть согласован собственниками и управляющей организацией или установлен общим собранием членов ТСЖ.


Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Сохраняет свое действие в ряде регионов РФ. Устанавливает методики расчета размера платы за отопление и конкретные формулы ее начисления.


Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Регулирует предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах. Устанавливает права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальной услуги, методики начисления платы за коммунальные услуги, основания и порядок перерасчетов платы за них.


Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Устанавливает обязательные требования к раскрытию информации управляющими организациями и ТСЖ, способы раскрытия информации, перечень информации, подлежащей раскрытию.


Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 года № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

Носит рекомендательный характер. Устанавливает примерные условия договора управления, примерную форму ежегодного отчета о расходовании денежных средств управляющей организацией на управлении многоквартирным домом, а также примерную форму уведомления, бюллетеня, протокола общего собрания собственников помещений в заочной форме.


Письмо Минрегиона РФ от 04.06.2007 N 10611-ЮТ/07 «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

На конкретных примерах разъясняет механизм перерасчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.


Письмо ФАС от 24 января 2011 г. N АК/1829 «О разграничении понятий вывеска и реклама».

Разграничивает понятия вывеска и реклама. Актуально для многоквартирных домов, имеющих на первых этажах нежилые помещения, используемые в предпринимательской деятельности, поскольку размещение рекламы на стене многоквартирного дома, является использованием общего имущества и осуществляется на возмездной основе, а размещение вывески является правом владельца нежилого помещения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *