30 января жители Уфы встретились с ЖКХ-экспертом, чтобы обсудить актуальные вопросы создания и деятельности советов многоквартирных домов. Это стало возможным в рамках проекта АНО «Интеллект» «Развитие советов многоквартирных домов Республики Башкортостан» при поддержке гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов.
Мероприятие провел Марат Исмагилов – руководитель Центра жилищных отношений и контроля АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ» (г. Москва), член Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, приглашенный Федеральный эксперт АНО «Интеллект». Присутствовавшие обсудили с ним деятельность советов многоквартирных домов и, в частности, структуру платы за содержание общего имущества. «В плате за содержание необходимо выделять строчку «текущий ремонт», это позволит прозрачно отражать средства на планирование и выполнение ремонтов, а, значит, бесконфликтно выстраивать отношения собственников и управляющих организаций, – отметил Марат Исмагилов. – У людей не будет необоснованных ожиданий от управляющих компаний, а УК будет понятен объем работ». В настоящее время, например, в квитанциях, которые получают жители многоквартирных домов в городе Уфе, далеко не всегда фигурирует сумма, собираемая на текущий ремонт дома. При такой ситуации люди ждут ремонтных работ, но управляющие компании обосновано заявляют, что денег на них нет.
Эксперт сообщил, что в настоящее время в России, начиная с конца 2019 года, идет обсуждение единых правил содержания общего имущества в многоквартирных домах. Они должны быть непротиворечивыми, простыми и понятными для использования жителями, управляющими организациями и органами жилищного надзора. Сегодня действуют сразу четыре документа, постановления правительства, и следовать им всем довольно сложно. В сведенных воедино правилах, по словам эксперта, в структуру платы за содержание будут включены управление домом, его обслуживание, аварийный ремонт, а также текущий ремонт. Основой отношений собственника и управляющей компании останется договор управления, который должен включать сведения о составе и состоянии общего имущества, перечень работ и услуг, размер платы за них, а также форму финансового отчета.
Слушатели узнали и о нововведениях, которые, возможно, появятся в более близкой перспективе. Марат Исмагилов рассказал, что в Государственной Думе РФ обсуждаются вопросы освобождения председателей советов многоквартирных домов от уплаты взносов с вознаграждения, а также освобождение провайдеров от платы за пользование общедомовым имуществом при размещении инфраструктуры.
Присутствующие с интересом отнеслись к докладу эксперта. В завершение семинара все желающие могли задать интересующие их вопросы и получить на них ответы.
Проект «Развитие советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан» реализуется автономной некоммерческой организацией Экспертно-консультационный центр «Интеллект» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов.
