В декабре завершается проект «Proкапремонт в Республике Башкортостан», который реализовывался АНО «Интеллект»
при поддержке Фонда грантов главы Республики Башкортостан.
18 декабря в городе Бирске был проведен круглый стол, на котором обсуждались выявленные в ходе реализации проекта системные проблемы и вопросы, которые волнуют жильцов многоквартирных домов Башкирии.
Круглый стол проходил под председательством Хабировой Екатерины Георгиевны, федерального эксперта АНО «Интеллект», члена Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ (г. Москва), эксперта АНО Центр поддержки гражданских инициатив «Гражданское развитие» (г. Москва).
На мероприятии присутствовали руководители и сотрудники управляющих организаций Республики Башкортостан, представители общественных советов органов государственной власти в сфере ЖКХ.
Участники круглого стола проанализировали информацию о существующих сложностях при проведении капитального ремонта в регионе и представили рекомендации по их решению.
Члены советов многоквартирных домов, на чьи плечи чаще всего ложится проведение общих собраний, в том числе и по капитальному ремонту, указывают, что по ряду вопросов в данной сфере до сих пор установлен очень высокий требуемый процент голосов «за». Например, непосредственно по вопросу проведения работ по капитальному ремонту требуется 2/3 голосов «за» от количества всех голосов, которыми владеют собственники помещений в многоквартирном доме. Это создает неоправданные сложности в проведении капитального ремонта, пскольку большая часть остальных вопросов в данной сфере решается гораздо меньшим количеством голосов. Так, за переход с общего счета регионального оператора на специальный счет требуется 50%+1 голос от всех, которыми владеют собственники помещений в доме. При голосовании за выбор банка для открытия специального счета требуется, чтобы в собрании приняли участие собственники, обладающие 50% + 1 голос, и более половины из них одобрили банк. Сохранение по ряду вопросов капитального ремонта требуемого количества голосов «за» на уровне 2/3 от количества всех голосов, которыми владеют собственники помещений в многоквартирном доме, создает неоправданные трудности в проведении капитального ремонта. Необходимо внесение изменений в Федеральное законодательство с целью снижения требуемого количества голосов «за» по вопросам капитального ремонта с 2/3 до уровня 50%+1 голос.
Пока что требуется продолжение разъяснительной работы с собственниками квартир, чтобы упростить принятие решений по вопросам капитального ремонта.
Также жители высказали предложение уменьшить срок перехода с общего счета регионального оператора на специальный счет с 2 лет до 1 года. Это позволило бы домам, где активные собственники готовы взять процесс капремонта в свои руки, быстрее приступить к выполнению работ. Участники круглого стола сошлись во мнении, что данное предложение необходимо обсуждать с региональным оператором и при возможности внести изменения в региональное законодательство.
На семинарах собственники жилья говорили о том, что им не хватает возможности проводить работы по капитальному ремонту поэтапно. В этой связи предложено разработать механизм учета поэтапного проведения работ для целей формирования региональной программы и краткосрочных планов и представить его на обсуждение в общественные советы при органах государственной власти в сфере ЖКХ Республики Башкортостан.
На круглом столе обсуждались и иные вопросы. Участники пришли к выводу, что реализация проекта «Proкапремонт в Республике Башкортостан» действительно позволила собрать обратную связь в вопросах капитального ремонта многоквартирных домов от жильцов широкого круга городов и муниципальных районов Республики. Эта основа позволит профессиональному сообществу дальше работать над совершенствованием законодательства.
Проект «Proкапремонт в Республике Башкортостан» реализуется при финансовой поддержке Фонда грантов Главы Республики Башкортостан
