22 декабря для жилищных активистов города Салават Республики Башкортостан был проведен семинар в рамках проекта «Развитие советов многоквартирных домов Республики Башкортостан». Аналогичное мероприятие состоялось 23 декабря в городе Стерлитамак. Семинары провел приглашенный эксперт Марат Исмагилов, имеющий опыт руководства жилищной инспекцией одного из регионов России и работы в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя РФ».
В первой части слушатели ознакомились с докладом эксперта по теме семинара, а во второй получили возможность задать имеющиеся у них вопросы и получить на них ответы. В ходе доклада эксперт рассказал о полномочиях советов многоквартирных домов, особое внимание уделив вопросам, которые выносятся на общие собрания собственников по инициативе жилищных активистов. Марат Исмагилов отметил, что решения о размере платы за текущий ремонт должны приниматься адекватно, в соответствии с состоянием дома. В противном случае могут возникнуть аварийные ситуации, которые потребуют незапланированных расходов в экстренном порядке и их не получится согласовать с управляющей организацией, поскольку работы будут проводится в очень сжатые сроки.
В ходе семинаров эксперт перечислил нововведения, которые на сегодняшний день обсуждаются в Государственной Думе РФ. Во-первых, это освобождение председателей советов многоквартирных домов от уплаты обязательных взносов с вознаграждений, во-вторых, освобождение провайдеров от платы за пользование общедомовым имуществом при прокладке сетей через подъезды, подвал и чердак дома и, в-третьих, предоставление монопольного статуса регоператорам капремонта на ведение специальных счетов. Последние две инициативы не нашли поддержки у слушателей.
По итогам проведения семинаров Марат Исмагилов отметил, что жители городов Салават и Стерлитамак все чаще изучают условия договоров управления по своим домам, у них формируется понимание того, что это основной документ, регулирующий отношения между собственниками жилья и управляющей организацией. Собственники стремятся выстраивать конструктивные взаимоотношения с управляющими организациями и решать вопросы в режиме диалога через свои советы многоквартирных домов.
Одна из рекомендаций эксперта слушателям касалась перехода на оплату счетов за жилищно-коммунальные услуги с открытой комиссией, как это практикуется во многих других регионах. На текущий момент потребитель оплачивает квитанции без комиссии, но их погашение включено в перечень услуг управляющих организаций. Это так называемый «биллинг», который увеличивает размер ежемесячных счетов. При отмене биллинга, потребители сами будут вынуждены оплачивать комиссии банков за проведение платежей за услуги ЖКХ, однако на сегодняшний день на рынке банковских услуг достаточно способов оплаты, которые могут их нивелировать.
Проект «Развитие советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан» реализуется автономной некоммерческой организацией экспертно-консультационный центр «Интеллект» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов.
