ЖКХ-просвещение для всех: Агидель

ЖКХ-просвещение для всех: Агидель post thumbnail image

Актуальным для жителей многоэтажек в Агидели, как и в других городах республики, остается вопрос планирования стоимости и количества видов работ по текущему ремонту. 

29 сентября 2020 года прошла встреча жителей городского округа Агидель с Маратом Исмагиловым – аналитиком ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России», федеральным экспертом АНО «Экспертно-консультационный центр «Интеллект»». В ней принимали участие председатели и члены советов многоквартирных домов, а также представители ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Агидель Республики Башкортостан, Администрации городского округа Агидель.

В настоящее время в Агидели проживает более 14 тысяч жителей. С 80-х годов прошлого века в городе был построен 51 многоквартирный дом, управление которыми осуществляет ООО «УЖКХ». Все дома, кроме трех, у которых есть специальный счет, накапливают средства на капремонт в «общем котле» Фонда капитального ремонта.  В небольших муниципальных образованиях собственники помещений в многоквартирных домах в своем большинстве предпочитают «пассивный» способ накопления средств на проведение капитального ремонта – в «общем котле» Фонда капремонта. Они не используют возможности специального счета, на котором индивидуально накапливать средства для ремонта дома и, как правило, увеличивая размер взносов, более свободно регулировать виды и сроки ремонтных работ. Вместе с тем, когда все дома в муниципалитете находятся в «общем котле», обеспечивается лучшая наполняемость и стабильность Фонда, и если дома начнут из него выходить, то ремонт домов, которые ремонтируются за счет общих средств, передвинется на еще более поздние сроки.

Как отметил Марат Исмагилов, в каждом многоквартирном доме созданы и активно работают советы домов. Они вместе с управляющей организацией проводят ежегодные собрания, обсуждают условия договора управления и размер платы по нему, стараются учитывать реальные потребности дома. По его словам, содержание домов осуществляется на высоком уровне. Во дворах и подъездах поддерживается чистота, в домах ведутся работы по текущему и капитальному ремонту. Марат Исмагилов отметил, что управляющая организация владеет информацией обо всех реализующихся в Республике Башкортостан и России программах поддержки собственников, нацелена на участие в программе по энергоэффективному ремонту, помогая собственникам производить соответствующие расчеты для подготовки заявок.

Актуальным для жителей многоэтажек в Агидели, как и в других городах республики, остается вопрос планирования стоимости и количества видов работ по текущему ремонту. «Планы составляются с учетом изношенности дома, его состояния. В каждом доме нужно соблюдать баланс по выполнению неотложных аварийных работ и работ по текущему ремонту, – пояснил Марат Исмагилов. – Размер стоимости аварийного ремонта, с учетом уже выполненных работ, необходимо планировать на год.  И дальше, исходя из потребностей дома и возможностей собственников, формировать сумму, нужную для проведения текущего ремонта – работ планового характера, всегда согласованных с собственниками по срокам и цене».

Также Марат Исмагилов порекомендовал собственникам определиться с решением о вознаграждении председателей советов домов.

Сейчас труд председателя поощряется только в одном доме Агидели – обычной пятиэтажке.  Между тем, уже 5 лет, начиная с 2015 года, действует норма ч.8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ о праве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимать решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Эксперт рассказал, что, как правило, вознаграждение получает председатель совета дома, в среднем, это 1-3 рубля с 1 кв.м через платежный документ, где плата указывается отдельной строкой.  Он подчеркнул, что советы домов работают в интересах собственников, повышая уровень безопасности и комфорта проживающих.

Марат Исмагилов также отметил, что управляющая компания Агидели использует все возможности, чтобы обеспечить свою информационную открытость. В дополнение к официальному сайту, ГИС ЖКХ, мобильным приложениям, она присутствует и в социальных сетях. В современных условиях это незаменимый инструмент взаимодействия с жителями.

 

Семинар состоялся в рамках проекта «Совет многоквартирного дома – важнейший орган самоорганизации собственников в решении вопросов ЖКХ», который реализуется АНО «Экспертно-консультационный центр «Интеллект»» при поддержке Фонда содействия гражданскому обществу Республики Башкортостан.  Подобные мероприятия состоялись уже в Янауле, Нефтекамске и продолжатся в Дюртюлях, Ишимбае, Кумертау, Октябрьском, Салавате, Стерлитамаке и Уфе.

Все участники семинаров получают справочные пособия и памятки, в которых разъясняется, что такое совет дома, как его создать, какими он наделен полномочиями и обязанностями, дается разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как: содержание и текущий ремонт общего имущества собственников, предоставление коммунальных услуг, проведение капремонта.

Похожие новости

Квитанцию на капитальный ремонт можно получать на электронную почтуКвитанцию на капитальный ремонт можно получать на электронную почту

Собственники могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты, и оплачивать его, не выходя из дома.

БашРТС призывает жителей быть инициативными в вопросах энергосбереженияБашРТС призывает жителей быть инициативными в вопросах энергосбережения

Российским законодательством чётко разграничена ответственность между обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями (РСО), а также собственниками жилых помещений. ООО «БашРТС» ранее подробно рассказывало о разграничении ответственности РСО И У0.